KIỀU HỐI ĐỔ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN

06/05/2024 - 11:58 AMAdmin 32 Lượt xem

Tóm tắt nội dung [Ẩn]

Khoảng 25% kiều hối chảy vào bất động sản.

Luật Đất đai 2024 dự kiến có hiệu lực từ ngày 1/7 có nhiều điểm mới trong đó đáng chú ý là mở rộng quyền sử dụng đất đối với Việt kiều.

Cụ thể, Khoản 3 và Khoản 6, Điều 4 về “Người sử dụng đất” quy định người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; đang sử dụng đất ổn định, đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà chưa được Nhà nước cấp giấy chứng nhận bao gồm: Cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam; Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.

Dòng vốn trợ lực cho thị trường

Nhiều chuyên gia kỳ vọng hành lang pháp lý mới với các quy định rõ ràng và cởi mở hơn tạo điều kiện thuận lợi cho Việt kiều đầu tư, sở hữu nhà tại Việt Nam, dòng kiều hối theo đó sẽ “đổ” vào thị trường địa ốc.

Thực tế, theo thống kê của Ủy ban Nhà nước về người Việt Nam ở nước ngoài, hiện có khoảng 6 triệu người Việt Nam sinh sống, làm việc tại hơn 130 quốc gia và vùng lãnh thổ, trong đó 80% ở các nước phát triển. Năm 2023, khoảng 650.000 lao động Việt Nam đang làm việc tại 40 quốc gia và vùng lãnh thổ trên thế giới, theo Thống kê từ Bộ Lao động – Thương binh và Xã hội.

Đáng chú ý, lượng kiều hối về Việt Nam trong 10 năm trở lại đây duy trì vị trí trong Top 10 quốc gia có lượng kiều hối lớn nhất thế giới và trong Top 3 khu vực châu Á - Thái Bình Dương.

Lũy kế từ năm 1993 đến hết 2022 đạt trên 190 tỷ USD, gần bằng lượng vốn FDI giải ngân trong cùng kỳ. Riêng năm 2023, lượng kiều hối chảy về cả nước ước đạt khoảng 16 tỷ USD, tăng 32% so với năm trước. Ước tính mỗi năm có tới 25% lượng kiều hối được gửi gắm vào thị trường địa ốc.

Đánh giá về tác động của hành lang pháp lý mới này, Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng sự đổi mới của Luật Đất đai là quan điểm phù hợp với xu hướng quốc tế, mang tính tích cực. Việc giá nhà ở một số quốc gia đã quá cao hay việc siết các quy định nhập cư ở một số nước... cũng sẽ khiến nhu cầu sở hữu nhà nảy sinh tại Việt Nam. Theo đó, lượng kiều hối sẽ là trợ lực cho thị trường bất động sản thời gian tới. Đặc biệt, trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp địa ốc đang “khát vốn”.

Chuẩn bị gì để đón dòng kiều hối?

Theo VARS, dòng vốn này sẽ hướng tới sản phẩm căn hộ ở khu vực trung tâm và lân cận, có thể khai thác vận hành cho thuê. Các biệt thự cao cấp tại các thành phố lớn cho nhu cầu để ở và các sản phẩm bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng với các tiện ích đa dạng để nghỉ dưỡng, cho thuê hoặc cả hai khi số lượng kiều bào có nhu cầu quay trở về Việt Nam dưỡng già khi nghỉ hưu là rất lớn. Các sản phẩm được đánh giá là thanh khoản khó, kén khách này là phân khúc ưa thích, phù hợp với khả năng chi trả của Việt kiều.

Theo VARS, để tận dụng dòng kiều hối vào thị trường địa ốc, về phía cơ quan quản lý cần tiếp tục đầu tư cải thiện hạ tầng giao thông, viễn thông và các dịch vụ công cộng khác. Thiết lập các chính sách thuế ưu đãi như giảm thuế hoặc miễn thuế đối với người Việt Kiều đầu tư vào bất động sản. Đảm bảo, hệ thống thông tin, pháp luật liên quan đến bất động sản minh bạch, dễ hiểu và bảo vệ quyền lợi của người đầu tư, bao gồm cả người Việt Kiều.

Về phía các doanh nghiệp bất động sản cần nghiên cứu, xây dựng các dự án bất động sản đạt tiêu chuẩn cao về thiết kế, chất lượng xây dựng và tiện ích. Phác thảo rõ chân dung khách hàng, sử dụng các kênh truyền thông đa dạng để quảng bá về dự án bất động sản. Hỗ trợ các thủ tục pháp lý, thuế và các vấn đề liên quan đến việc mua bán, cho thuê bất động sản.

Và đặc biệt cần tìm kiếm, hợp tác với các đại lý bất động sản và môi giới có uy tín trong cộng đồng người Việt ở nước ngoài. Cung cấp các dịch vụ hỗ trợ sau bán hàng.

Đánh giá:

Điểm 0 /5 dựa vào 0 đánh giá

Gửi đánh giá của bạn về bài viết:

Gửi đánh giá

Tin liên quan

HÀ NỘI PHÊ DUYỆT ĐỒ ÁN QUY HOẠCH PHÂN KHU ĐÔ THỊ SÓC SƠN KHU 4

HUYỆN SẮP LÊN QUẬN Ở HÀ NỘI ĐẤU GIÁ ĐẤT THẮNG LỚN, THU HƠN 1.100 TỈ ĐỒNG

SẮP CƯỠNG CHẾ THU HỒI ĐẤT THI CÔNG TUYẾN ĐƯỜNG TRỤC PHÍA NAM TỈNH HÀ TÂY CŨ

GIÁ USD NGÂN HÀNG LẬP ĐỈNH GẦN 25.300 ĐỒNG

HÀ NỘI CHUẨN BỊ ‘BẤM NÚT’ KHỞI CÔNG CÂY CẦU GẦN 10.000 TỶ

KHỞI CÔNG DỰ ÁN CẦU THƯỢNG CÁT DỊP KỶ NIỆM 70 NĂM NGÀY GIẢI PHÓNG THỦ ĐÔ

LUẬT ĐẤT ĐAI 2023 CÓ THỂ HIỆU LỰC SỚM TỪ 1/1

HÀ NỘI DÀNH 5.500 TỶ ĐỒNG NÂNG CẤP ĐƯỜNG 70 HÀ ĐÔNG - VĂN ĐIỂN

7 QUY ĐỊNH MỚI NHẤT VỀ SỔ ĐỎ, CẤP SỔ ĐỎ

DỰ KIẾN ĐẤU GIÁ KHOẢNG 500 THỬA ĐẤT ĐÓN ĐẦU DỰ ÁN ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 4

Chia sẻ bài viết:

Xem thêm:

Bình luận:

Đăng tin miễn phí

Đăng nhập Đăng ký

Hỗ trợ khách hàng: 0971528889

Đánh giá từ khách hàng

Mình có nhờ văn phòng tư vấn về thủ tục để nộp hồ sơ đấu giá đất gần nhà tại Đông La - Hoài Đức, tư vấn nhiệt tình, nhận định giá chuẩn, giỏi. rất cảm ơn văn phòng Tâm Phúc đã giúp mình mua được lô đất tại quê hương.

Đặng Thị Huyền

Di Trạch - Hoài Đức - Hà Nội

Cảm ơn Văn Phòng BĐS Tâm Phúc đã giúp mình tìm được mảnh đất ưng ý của gia đình.

Thu Hoài

Thạch Thất - Hà Nội

Em có mua một lô đất đấu giá ở xã Nguyên Khê khi vừa đấu giá xong lúc đầu thì chưa yên tâm vì chưa có sổ đỏ nhưng khi được anh Thép tư vấn về thủ tục và quy trình sang tên rất chi tiết, hỗ trợ xe đưa đón làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Uy tín - nhiệt tình - chuyên nghiệp.

Thu Khánh

Thanh Trì - Hà Nội

Mình rất hài lòng cách Tâm Phúc phân tích thị trường và định hướng đầu tư cho khách hàng, rất chính xác,có tầm nhìn. Mình tin là Tâm Phúc sẽ phát triển hơn nữa.

Hồng Mây

Hai Bà Trưng - Hà Nội

Tôi rất hài lòng khi sử dụng dịch vụ tư vấn tại sàn giao dịch nhà đất Tâm Phúc. Nhân viên hỗ trợ rất nhiệt tình và chu đáo. 5*

Phan Việt Anh

CEO công ty TNHH Nam Anh